อีเมล

admin@landforloan.net

รับจำนอง ต้องเสีย “ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา” หรือไม่

 รับจำนอง ต้องเสีย “ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา” หรือไม่       รับจำนอง ต้องเสีย “ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา” หรือไม่ นายทุน นายหน้าหลายคน ทำขายฝาก และ จำนอง ซึ่งความแตกต่างกันของ จำนอง กับ ขายฝาก ค่อนข้างต่างกันมากเรื่องความเด็ดขาด   วันนี้ เราจะมาพูดถึงเรื่องของ ภาษีที่เกี่ยวข้องกับบุคคลธรรมดาที่รับ “จำนอง” เงินขาดมือ การเข้าถึงแหล่งเงินทุนธนาคาร ไม่ได้ จะไปหยิบยืมใครก็ลำบาก พอจะมีอสังหาฯ ไม่ว่าที่ดิน บ้าน เอาเสนอนายทุน ญาติพี่น้อง ในยามฉุกเฉินยืมไม่ได้ก็เอาบ้าน ที่ดินจำนองเป็นหลักประกันซะเลย   “ผู้จำนอง” คือเจ้าของอสังหาฯ นำทรัพย์ไปจำนอง กับ “ผู้รับจำนอง” โดยทรัพย์จำนองเพื่อเป็นหลักประกันในการชำระหนี้    โดยผู้จำนองไม่ต้องส่งมอบ อสังหาฯ ให้แก่ผู้รับ การจำนอง ต้องทำที่สำนักงานที่ดินเท่านั้น        การจำนอง ตามกฎหมาย ท่านกำหนดไว้ว่า...

Read More

ลงทุนจำนอง ขายฝากผ่านหน้านายดีอย่างไร

ลงทุนจำนอง ขายฝากผ่านหน้านายดีอย่างไร? หลายๆท่านคงมีความสงสัยว่า ทำไหมต้องลงทุนจำนอง ขายฝากผ่านหน้านาย หรือตัวแทนคนกลาง ทำไหมเราไม่หาลูกหนี้ หรือลูกค้าเอง จะได้ไม่ต้องมาหักส่วนแบ่งที่เขาเรียกกันว่า ปากถุง หรือค่าธรรมเนียม แต่จริงๆแล้วหารู้ไม่ว่าอาชีพนายหน้า หรือตัวแทนทั้งหลายต้องผ่านเส้นทางทรหดอะไรมาบ้าง โดยส่วนใหญ่การลงทุนจำนองหรือขายฝากนั้น นายทุน จะต้องควักกระเป๋าเอาเงินสดของตนเอง มาให้กับเจ้าของทรัพย์ที่ไม่เคยรู้จักมักจี่กันมาก่อนทำให้ยากแก่การเชื่อใจ ยากแก่การคัดกรองว่าทรัพย์ที่เจ้าของนำมาจำนองหรือขายฝากกับเรานั้น เป็นทรัพย์ที่ดีเหมาะสมกับการลงทุนหรือไม่โดยเฉพาะนายทุนมือใหม่หัดเข้าวงการยิ่งจำเป็นต้องระวังใหญ่ เป็นเหตุให้ นายหน้า เข้ามามีบทบาทสำคัญในการเข้ามาช่วยเหลือนายทุนเสาะหาทรัพย์ที่เข้าเกณฑ์หาทรัพย์ที่เหมาะสมที่จะลงทุน ควรค่าแก่เงินของนายทุนทั้งหลายนั่นเอง 1. ทำการตลาดหาทรัพย์ในวงการจำนองขายฝาก เป็นตลาดที่มีการแข่งขันกันค่อนข้างสูง นายทุนมีจำนวนเยอะกว่าเจ้าของทรัพย์ซึ่งนี้คือความยากของนายหน้า เนื่องจากต้องหาทรัพย์มาทำจำนองขายฝาก ทำให้โอกาสทรัพย์ดีๆ จะหลุดมาถึงมือนายทุนรายย่อยน้อยมาก นายทุนมือใหม่ส่วนใหญ่เลยไม่รู้จะไปหาทรัพย์ดีๆ จากที่ไหนกัน การเลือกใช้บริการนายหน้า จึงเป็นช่องทางสำคัญในการค้นหาทรัพย์ที่น่าสนใจในการลงทุน 2. คัดเลือกทรัพย์ที่เข้าเงื่อนไข และความเป็นไปได้เป็นธรรมดาที่การที่เราจะลงทุนในสิ่งใด เราต้องศึกษาและประเมินมูลค่าของมันให้ดีอย่างถี่ถ้วนเพื่อเป็นการ ลดความเสี่ยง ในการลงทุนให้มีความเสี่ยงน้อยที่สุด แต่นายทุนหลายๆ ท่านไม่ได้มีความเชี่ยวชาญ ความชำนาญในจุดนี้อาจทำให้ประเมินมูลค่าทรัพย์สินผิดพลาด จนทำให้เสียเงิน เสียเวลา และเสียโอกาสในการลงทุนไป แต่ปัจจุบันการประเมินมูลค่าทรัพย์ให้ได้มูลค่าที่แน่นอนจะต้องให้ บริษัทประเมินที่ได้รับการรับรองจาก กลต. เป็นผู้วิเคราะห์ทรัพย์สินให้ 3. หลักการเจรจาต่อรองหลายๆ ครั้ง เรามักจะพบเจอทรัพย์ที่น่าสนใจ เพียงแต่ราคาที่เจ้าของทรัพย์ต้องการนั้นสูงเกินไปแต่ยังอยู่ในเกณฑ์ใกล้เคียงกับราคาที่นายทุนรับความเสี่ยงได้ หากเพียงแค่เจ้าของทรัพย์ยอมลดวงเงินลงมาอีกเพียงเล็กน้อยเท่านั้นนายหน้า จึงเข้ามามีบทบาทในการช่วยเจรจาต่อรอง...

Read More

แลนฟอร์โลน ยินรับเคสร่วมงานกับเอเจ้นท์ทุกเคส

แลนฟอร์โลน ยินรับเคสร่วมงานกับเอเจ้นท์ทุกเคส

Read More

การจำนองบ้านระหว่าง ธนาคาร กับ บุคคล ต่างกันอย่างไร

การจำนองบ้านระหว่าง ธนาคาร กับ บุคคล ต่างกันอย่างไร

Read More

เริ่มต้นลงทุนจำนอง-ขายฝาก ธุรกรรมยอดฮิตของช่วงโควิด-19 ที่สามารถสร้างผลตอบถึงระดับ 15% ต่อปี

เริ่มต้นลงทุนจำนอง-ขายฝาก ธุรกรรมยอดฮิตของช่วงโควิด-19 ที่สามารถสร้างผลตอบถึงระดับ 15% ต่อปี

Read More

สินเชื่อบ้านแลกเงิน

สินเชื่อบ้านแลกเงิน และสินเชื่อที่ดินแลกเงิน กับ Land for Loan ดีอย่างไร ?

Read More

การมอบอำนาจรับซื้อฝากอสังหาฯ

การมอบอำนาจรับซื้อฝากอสังหาฯ กรณีไม่สะดวกไปทำธุรกรรมที่กรมที่ดินเอง สามารถทำหนังสือมอบอำนาจให้คนอื่นไปทำแทนได้

Read More

ขั้นตอนการจดทะเบียน จำนอง-ขายฝาก

ขั้นตอนการจดทะเบียน จำนอง ขายฝาก

Read More

สัญญาขายฝากคืออะไร มารู้จักสัญญาขายฝากที่ดินแบบละเอียด – Landforloan

สัญญาขายฝากคือ? มารู้จักสัญญาขายฝากที่ดินแบบละเอียด

Read More